Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetevaart 23

4561GR Hulst

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.226
+12,5%
[ € 215.799 – € 274.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.468[ € 228.445 – € 252.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.078[ € 237.583 – € 262.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetevaart 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.226 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +1,0%
+€ 27.23612 maanden +12,5%
+€ 18.79112 mnd vs. NL +8,6%
Zoetevaart 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.226 voor Zoetevaart 23 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetevaart 23 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.226.

Verwachte verkoopprijs Zoetevaart 23
€ 250.078[ € 237.583 – € 262.591 ]
Verkoper houdt over€ 246.077−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.230+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetevaart 23 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetevaart 23
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 240.468[ € 228.445 – € 252.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetevaart 23 adviseren wij in een bod van € 250.078, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.468 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.226+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.078+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.582+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetevaart 23 zal in bij een vraagprijs van € 240.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetevaart 23 in Hulst bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 245.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetevaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.226
Verwachte verkoopprijs€ 250.078
Verwachte vraagprijs€ 240.468
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.226 is Zoetevaart 23 een van de meer betaalbare woningen in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zoetevaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetevaart 23 in Hulst.

Wat is Zoetevaart 23 in Hulst waard?
Zoetevaart 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.226 (bandbreedte € 215.799 – € 274.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetevaart 23 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zoetevaart 23 in Hulst is in oktober 2026 € 240.468 (bandbreedte € 228.445 – € 252.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetevaart 23 in Hulst?
Voor Zoetevaart 23 adviseren wij een bod van € 250.078 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetevaart 23 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetevaart 23 in Hulst bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetevaart 23 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetevaart 23 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetevaart 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zoetevaart 23 ligt rond € 245.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetevaart 23?
Huishoudens in de buurt van Zoetevaart 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.