Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 15

4561HR Hulst

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.834
+12,5%
[ € 396.734 – € 504.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.429[ € 422.208 – € 466.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.332[ € 434.452 – € 480.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.834 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +1,0%
+€ 50.07212 maanden +12,5%
+€ 34.54612 mnd vs. NL +8,6%
Wilhelminalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.834 voor Wilhelminalaan 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.332. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.834.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 15
€ 457.332[ € 434.452 – € 480.183 ]
Verkoper houdt over€ 451.051−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.629+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 15
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 444.429[ € 422.208 – € 466.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 502.030[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 15 adviseren wij in een bod van € 457.332, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.429 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.834+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.332+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.199+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 444.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 15 in Hulst bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.834
Verwachte verkoopprijs€ 457.332
Verwachte vraagprijs€ 444.429
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtNassau→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassau besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Nassau

Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,0 km
Overstapstation51,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liduinapark 72, 4561JW Hulst
Liduinapark 72
1996 · 106 m²
€ 423.732
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.834 ligt Wilhelminalaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nassau. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 15 in Hulst.

Wat is Wilhelminalaan 15 in Hulst waard?
Wilhelminalaan 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.834 (bandbreedte € 396.734 – € 504.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 15 in Hulst is in oktober 2026 € 444.429 (bandbreedte € 422.208 – € 466.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 15 in Hulst?
Voor Wilhelminalaan 15 adviseren wij een bod van € 457.332 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 15 in Hulst bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassau is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 15 ligt rond € 450.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassau heeft 21% van de woningen zonnepanelen.