Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikdijk 1, 4561RP Hulst

Woningwaarde Havikdijk 1

4561RP Hulst

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.663
+11,5%
[ € 167.783 – € 213.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.023[ € 177.672 – € 196.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.374[ € 184.601 – € 204.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikdijk 1 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.663 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds mei +1,0%
+€ 19.65512 maanden +11,5%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +7,3%
Havikdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.663 voor Havikdijk 1 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikdijk 1 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.374. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.663.

Verwachte verkoopprijs Havikdijk 1
€ 194.374[ € 184.601 – € 204.033 ]
Verkoper houdt over€ 190.986−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.411+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikdijk 1 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Havikdijk 1
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 187.023[ € 177.672 – € 196.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.845[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikdijk 1 adviseren wij in een bod van € 194.374, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.023 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.663+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.374+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.093+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 187.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikdijk 1 in Hulst bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 190.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.663
Verwachte verkoopprijs€ 194.374
Verwachte vraagprijs€ 187.023
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst
Mulderstraat 1
1901 · 205 m²
€ 506.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.663 is Havikdijk 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hulst. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havikdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikdijk 1 in Hulst.

Wat is Havikdijk 1 in Hulst waard?
Havikdijk 1 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.663 (bandbreedte € 167.783 – € 213.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikdijk 1 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Havikdijk 1 in Hulst is in juni 2026 € 187.023 (bandbreedte € 177.672 – € 196.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikdijk 1 in Hulst?
Voor Havikdijk 1 adviseren wij een bod van € 194.374 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikdijk 1 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Havikdijk 1 in Hulst bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikdijk 1 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikdijk 1 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 19.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Havikdijk 1 ligt rond € 190.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Havikdijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.