Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerenhandstraat 14

4561WB Hulst

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.397
+12,5%
[ € 246.749 – € 314.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.693[ € 261.908 – € 289.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.181[ € 270.813 – € 299.320 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerenhandstraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.397 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +1,0%
+€ 31.14212 maanden +12,5%
+€ 21.48612 mnd vs. NL +8,6%
IJzerenhandstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.397 voor IJzerenhandstraat 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerenhandstraat 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.181. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.397.

Verwachte verkoopprijs IJzerenhandstraat 14
€ 285.181[ € 270.813 – € 299.320 ]
Verkoper houdt over€ 280.794−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.035+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerenhandstraat 14 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerenhandstraat 14
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 275.693[ € 261.908 – € 289.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerenhandstraat 14 adviseren wij in een bod van € 285.181, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.693 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.397+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.181+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.440+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerenhandstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.693 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerenhandstraat 14 in Hulst bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 280.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerenhandstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.397
Verwachte verkoopprijs€ 285.181
Verwachte vraagprijs€ 275.693
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Dubbele Poort 11, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 11
1950 · 164 m²
€ 435.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.397 zit IJzerenhandstraat 14 in het middensegment van Carmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJzerenhandstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerenhandstraat 14 in Hulst.

Wat is IJzerenhandstraat 14 in Hulst waard?
IJzerenhandstraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.397 (bandbreedte € 246.749 – € 314.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerenhandstraat 14 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van IJzerenhandstraat 14 in Hulst is in oktober 2026 € 275.693 (bandbreedte € 261.908 – € 289.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerenhandstraat 14 in Hulst?
Voor IJzerenhandstraat 14 adviseren wij een bod van € 285.181 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerenhandstraat 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerenhandstraat 14 in Hulst bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerenhandstraat 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerenhandstraat 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerenhandstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van IJzerenhandstraat 14 ligt rond € 280.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerenhandstraat 14?
Huishoudens in de buurt van IJzerenhandstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.