Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutestraat 76

4561XC Hulst

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.309
+12,5%
[ € 188.592 – € 240.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.090[ € 200.536 – € 221.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.408[ € 208.357 – € 230.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutestraat 76 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.309 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +1,0%
+€ 23.80212 maanden +12,5%
+€ 16.42212 mnd vs. NL +8,6%
Zoutestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.309 voor Zoutestraat 76 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutestraat 76 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.408. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.309.

Verwachte verkoopprijs Zoutestraat 76
€ 218.408[ € 208.357 – € 230.289 ]
Verkoper houdt over€ 214.756−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.926+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutestraat 76 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutestraat 76
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 211.090[ € 200.536 – € 221.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutestraat 76 adviseren wij in een bod van € 218.408, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 211.090 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.309+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.408+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.328+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 211.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutestraat 76 in Hulst bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 214.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.309
Verwachte verkoopprijs€ 218.408
Verwachte vraagprijs€ 211.090
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Straatbeeld van Vestdijkstraat 3, 4561AG Hulst
Vestdijkstraat 3
1950 · 46 m²
€ 171.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutestraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 214.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zoutestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutestraat 76 in Hulst.

Wat is Zoutestraat 76 in Hulst waard?
Zoutestraat 76 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.309 (bandbreedte € 188.592 – € 240.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutestraat 76 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zoutestraat 76 in Hulst is in oktober 2026 € 211.090 (bandbreedte € 200.536 – € 221.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutestraat 76 in Hulst?
Voor Zoutestraat 76 adviseren wij een bod van € 218.408 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutestraat 76 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutestraat 76 in Hulst bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutestraat 76 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutestraat 76 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zoutestraat 76 ligt rond € 214.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Zoutestraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.