Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltweg 15

4561XG Hulst

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.733
+12,5%
[ € 144.085 – € 183.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.718[ € 152.682 – € 168.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.805[ € 158.484 – € 175.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltweg 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.733 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +1,0%
+€ 18.18512 maanden +12,5%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +8,6%
Rooseveltweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.733 voor Rooseveltweg 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltweg 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.805. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.733.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltweg 15
€ 166.805[ € 158.484 – € 175.167 ]
Verkoper houdt over€ 163.720−€ 3.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.291+€ 5.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltweg 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltweg 15
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 160.718[ € 152.682 – € 168.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltweg 15 adviseren wij in een bod van € 166.805, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 160.718 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.805+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.145+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 160.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltweg 15 in Hulst bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 163.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.733
Verwachte verkoopprijs€ 166.805
Verwachte vraagprijs€ 160.718
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 14, 4561GM Hulst
Steensedijk 14
1930 · 75 m²
€ 202.827
Straatbeeld van Frans van Waesberghestraat 6, 4561AD Hulst
Frans van Waesberghestraat 6
1920 · 116 m²
€ 251.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.733 is Rooseveltweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltweg 15 in Hulst.

Wat is Rooseveltweg 15 in Hulst waard?
Rooseveltweg 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.733 (bandbreedte € 144.085 – € 183.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 15 in Hulst is in oktober 2026 € 160.718 (bandbreedte € 152.682 – € 168.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltweg 15 in Hulst?
Voor Rooseveltweg 15 adviseren wij een bod van € 166.805 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltweg 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltweg 15 in Hulst bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltweg 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltweg 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 18.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltweg 15 ligt rond € 163.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltweg 15?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.