Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 11A

6999AA Hummelo

238 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.582
+9,0%
[ € 572.512 – € 728.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.693[ € 605.808 – € 669.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.732[ € 630.040 – € 696.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11A in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.582 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds september +0,7%
+€ 53.46312 maanden +9,0%
+€ 30.33012 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.582 voor Dorpsstraat 11A in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11A in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.732. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.582.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11A
€ 663.732[ € 630.040 – € 696.361 ]
Verkoper houdt over€ 655.181−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.157+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11A in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11A
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 637.693[ € 605.808 – € 669.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11A adviseren wij in een bod van € 663.732, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.693 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.582+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.732+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.919+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 637.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11A in Hummelo bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 650.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.582
Verwachte verkoopprijs€ 663.732
Verwachte vraagprijs€ 637.693
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 23, 6999AN Hummelo
Keppelseweg 23
1920 · 252 m²
€ 840.782
Straatbeeld van A.G. Noijweg 53, 6997AN Hoog-Keppel
A.G. Noijweg 53
1920 · 239 m²
€ 969.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 650.582 duidelijk in het hogere segment van Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11A in Hummelo.

Wat is Dorpsstraat 11A in Hummelo waard?
Dorpsstraat 11A in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.582 (bandbreedte € 572.512 – € 728.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11A in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11A in Hummelo is in oktober 2026 € 637.693 (bandbreedte € 605.808 – € 669.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11A in Hummelo?
Voor Dorpsstraat 11A adviseren wij een bod van € 663.732 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11A in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11A in Hummelo bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11A in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11A in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11A ligt rond € 650.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.