Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarserf 13

6999AV Hummelo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.101
+9,0%
[ € 443.609 – € 564.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.608[ € 467.028 – € 516.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.911[ € 490.846 – € 542.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarserf 13 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.101 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,7%
+€ 41.42512 maanden +9,0%
+€ 23.50012 mnd vs. NL +5,1%
Molenaarserf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.101 voor Molenaarserf 13 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarserf 13 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.101.

Verwachte verkoopprijs Molenaarserf 13
€ 516.911[ € 490.846 – € 542.514 ]
Verkoper houdt over€ 509.975−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.399+€ 12.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarserf 13 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarserf 13
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 491.608[ € 467.028 – € 516.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarserf 13 adviseren wij in een bod van € 516.911, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.608 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.911+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.757+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarserf 13 zal in bij een vraagprijs van € 491.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarserf 13 in Hummelo bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 504.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarserf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.101
Verwachte verkoopprijs€ 516.911
Verwachte vraagprijs€ 491.608
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 319.956
Straatbeeld van De Veldhof 26, 6999BE Hummelo
De Veldhof 26
1976 · 111 m²
€ 304.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.101 zit Molenaarserf 13 in het middensegment van Hummelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenaarserf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarserf 13 in Hummelo.

Wat is Molenaarserf 13 in Hummelo waard?
Molenaarserf 13 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.101 (bandbreedte € 443.609 – € 564.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarserf 13 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Molenaarserf 13 in Hummelo is in oktober 2026 € 491.608 (bandbreedte € 467.028 – € 516.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarserf 13 in Hummelo?
Voor Molenaarserf 13 adviseren wij een bod van € 516.911 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarserf 13 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarserf 13 in Hummelo bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarserf 13 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarserf 13 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarserf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarserf 13 ligt rond € 504.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarserf 13?
Huishoudens in de buurt van Molenaarserf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.