Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaarserf 2

6999AV Hummelo

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.480
+9,0%
[ € 312.822 – € 398.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.958[ € 328.660 – € 363.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.265[ € 346.736 – € 383.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarserf 2 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.480 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,7%
+€ 29.21212 maanden +9,0%
+€ 16.57212 mnd vs. NL +5,1%
Molenaarserf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.480 voor Molenaarserf 2 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarserf 2 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.265. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.480.

Verwachte verkoopprijs Molenaarserf 2
€ 365.265[ € 346.736 – € 383.235 ]
Verkoper houdt over€ 359.997−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.720+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarserf 2 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarserf 2
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 345.958[ € 328.660 – € 363.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarserf 2 adviseren wij in een bod van € 365.265, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.958 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.480+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.265+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.528+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarserf 2 zal in bij een vraagprijs van € 345.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarserf 2 in Hummelo bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarserf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.480
Verwachte verkoopprijs€ 365.265
Verwachte vraagprijs€ 345.958
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 319.956
Straatbeeld van De Veldhof 26, 6999BE Hummelo
De Veldhof 26
1976 · 111 m²
€ 304.024
Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.480 is Molenaarserf 2 een van de meer betaalbare woningen in Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenaarserf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarserf 2 in Hummelo.

Wat is Molenaarserf 2 in Hummelo waard?
Molenaarserf 2 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.480 (bandbreedte € 312.822 – € 398.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarserf 2 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Molenaarserf 2 in Hummelo is in oktober 2026 € 345.958 (bandbreedte € 328.660 – € 363.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarserf 2 in Hummelo?
Voor Molenaarserf 2 adviseren wij een bod van € 365.265 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarserf 2 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarserf 2 in Hummelo bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarserf 2 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarserf 2 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarserf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarserf 2 ligt rond € 355.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarserf 2?
Huishoudens in de buurt van Molenaarserf 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.