Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 35

6999BA Hummelo

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.446
+8,0%
[ € 406.072 – € 516.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.921[ € 448.803 – € 496.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 35 in Hummelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.446 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds mei +0,7%
+€ 34.14212 maanden +8,0%
+€ 16.02212 mnd vs. NL +3,7%
Beatrixlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.446 voor Beatrixlaan 35 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 35 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.446.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 35
€ 472.921[ € 448.803 – € 496.046 ]
Verkoper houdt over€ 466.469−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.529+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.469

Wat is de vraagprijs?

Beatrixlaan 35 in Hummelo staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Beatrixlaan 35
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 711.031[ € 369.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 35 adviseren wij in een bod van € 472.921, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.446+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.921+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.567+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 35 in Hummelo bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 461.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.446
Verwachte verkoopprijs€ 472.921
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (55%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 316.453
Straatbeeld van De Veldhof 26, 6999BE Hummelo
De Veldhof 26
1976 · 111 m²
€ 300.695
Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 470.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hummelo willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 35 in Hummelo.

Wat is Beatrixlaan 35 in Hummelo waard?
Beatrixlaan 35 in Hummelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.446 (bandbreedte € 406.072 – € 516.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de vraagprijs van Beatrixlaan 35 in Hummelo?
Beatrixlaan 35 in Hummelo staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 35 in Hummelo?
Voor Beatrixlaan 35 adviseren wij een bod van € 472.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 35 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 35 in Hummelo bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 35 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 35 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 35 ligt rond € 461.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.