Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 10A

6999BC Hummelo

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.544
+9,0%
[ € 410.559 – € 522.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.815[ € 432.074 – € 477.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.575[ € 454.542 – € 502.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 10A in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.544 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,7%
+€ 38.33912 maanden +9,0%
+€ 21.75012 mnd vs. NL +5,1%
Bakkerstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.544 voor Bakkerstraat 10A in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 10A in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.544.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 10A
€ 478.575[ € 454.542 – € 502.389 ]
Verkoper houdt over€ 472.061−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.297+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 10A in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 10A
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 454.815[ € 432.074 – € 477.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 10A adviseren wij in een bod van € 478.575, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.815 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.544+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.504+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 454.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 10A in Hummelo bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.544
Verwachte verkoopprijs€ 478.575
Verwachte vraagprijs€ 454.815
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 319.956
Straatbeeld van De Veldhof 26, 6999BE Hummelo
De Veldhof 26
1976 · 111 m²
€ 304.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hummelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 10A in Hummelo.

Wat is Bakkerstraat 10A in Hummelo waard?
Bakkerstraat 10A in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.544 (bandbreedte € 410.559 – € 522.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 10A in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 10A in Hummelo is in oktober 2026 € 454.815 (bandbreedte € 432.074 – € 477.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 10A in Hummelo?
Voor Bakkerstraat 10A adviseren wij een bod van € 478.575 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 10A in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 10A in Hummelo bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 10A in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 10A in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 10A ligt rond € 466.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.