Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zuylenkamp 44

6999CD Hummelo

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.280
+9,0%
[ € 359.286 – € 457.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.939[ € 378.042 – € 417.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.890[ € 397.700 – € 439.563 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zuylenkamp 44 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.280 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,7%
+€ 33.55112 maanden +9,0%
+€ 19.03412 mnd vs. NL +5,1%
De Zuylenkamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.280 voor De Zuylenkamp 44 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zuylenkamp 44 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.890. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.280.

Verwachte verkoopprijs De Zuylenkamp 44
€ 418.890[ € 397.700 – € 439.563 ]
Verkoper houdt over€ 413.032−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.418+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zuylenkamp 44 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs De Zuylenkamp 44
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 397.939[ € 378.042 – € 417.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zuylenkamp 44 adviseren wij in een bod van € 418.890, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.939 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.890+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.835+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zuylenkamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 397.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zuylenkamp 44 in Hummelo bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zuylenkamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.280
Verwachte verkoopprijs€ 418.890
Verwachte vraagprijs€ 397.939
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 319.956
Straatbeeld van De Veldhof 26, 6999BE Hummelo
De Veldhof 26
1976 · 111 m²
€ 304.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.280 is De Zuylenkamp 44 een van de meer betaalbare woningen in Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Zuylenkamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zuylenkamp 44 in Hummelo.

Wat is De Zuylenkamp 44 in Hummelo waard?
De Zuylenkamp 44 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.280 (bandbreedte € 359.286 – € 457.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zuylenkamp 44 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van De Zuylenkamp 44 in Hummelo is in oktober 2026 € 397.939 (bandbreedte € 378.042 – € 417.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zuylenkamp 44 in Hummelo?
Voor De Zuylenkamp 44 adviseren wij een bod van € 418.890 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zuylenkamp 44 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Zuylenkamp 44 in Hummelo bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zuylenkamp 44 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zuylenkamp 44 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zuylenkamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van De Zuylenkamp 44 ligt rond € 408.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zuylenkamp 44?
Huishoudens in de buurt van De Zuylenkamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.