Huiswaardemeter

Woningwaarde De Muldershof 15

6999CL Hummelo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.449
+9,0%
[ € 356.795 – € 454.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.531[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

De Muldershof 15 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.449 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,7%
+€ 33.31812 maanden +9,0%
+€ 18.90112 mnd vs. NL +5,1%
De Muldershof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.449 voor De Muldershof 15 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Muldershof 15 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.449.

Verwachte verkoopprijs De Muldershof 15
€ 415.531[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 409.710−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.992+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.710

Wat is de vraagprijs?

De Muldershof 15 in Hummelo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs De Muldershof 15
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Muldershof 15 adviseren wij in een bod van € 415.531, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.449+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Muldershof 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Muldershof 15 in Hummelo bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Muldershof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.449
Verwachte verkoopprijs€ 415.531
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 319.956
Straatbeeld van De Veldhof 26, 6999BE Hummelo
De Veldhof 26
1976 · 111 m²
€ 304.024
Straatbeeld van De Zuylenkamp 31, 6999CA Hummelo
De Zuylenkamp 31
1983 · 159 m²
€ 475.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.449 is De Muldershof 15 een van de meer betaalbare woningen in Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Muldershof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Muldershof 15 in Hummelo.

Wat is De Muldershof 15 in Hummelo waard?
De Muldershof 15 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.449 (bandbreedte € 356.795 – € 454.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de vraagprijs van De Muldershof 15 in Hummelo?
De Muldershof 15 in Hummelo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op De Muldershof 15 in Hummelo?
Voor De Muldershof 15 adviseren wij een bod van € 415.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Muldershof 15 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Muldershof 15 in Hummelo bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Muldershof 15 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Muldershof 15 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Muldershof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van De Muldershof 15 ligt rond € 405.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Muldershof 15?
Huishoudens in de buurt van De Muldershof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.