Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 5

6999DE Hummelo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.328
+9,0%
[ € 408.609 – € 520.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.666[ € 430.033 – € 475.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.290[ € 452.395 – € 500.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 5 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.328 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,7%
+€ 38.15712 maanden +9,0%
+€ 21.64712 mnd vs. NL +5,1%
Broekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.328 voor Broekstraat 5 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 5 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.328.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 5
€ 476.290[ € 452.395 – € 500.015 ]
Verkoper houdt over€ 469.801−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.966+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 5 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 5
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 452.666[ € 430.033 – € 475.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 476.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.666 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.328+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.105+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 5 in Hummelo bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 464.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.328
Verwachte verkoopprijs€ 476.290
Verwachte vraagprijs€ 452.666
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hummelo
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hummelo besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hummelo

Verspreide huizen Hummelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 7, 6996DM Drempt
Molenweg 7
1970 · 119 m²
€ 509.747
Straatbeeld van Het Slag 7, 6996BG Drempt
Het Slag 7
1970 · 107 m²
€ 345.560
Straatbeeld van De Veldhof 21, 6999BE Hummelo
De Veldhof 21
1976 · 111 m²
€ 319.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.328 is Broekstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 5 in Hummelo.

Wat is Broekstraat 5 in Hummelo waard?
Broekstraat 5 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.328 (bandbreedte € 408.609 – € 520.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 5 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 5 in Hummelo is in oktober 2026 € 452.666 (bandbreedte € 430.033 – € 475.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 5 in Hummelo?
Voor Broekstraat 5 adviseren wij een bod van € 476.290 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 5 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 5 in Hummelo bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 5 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 5 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hummelo is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 5 ligt rond € 464.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hummelo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.