Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozegaarderweg 3

6999DW Hummelo

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.386
+9,0%
[ € 503.700 – € 641.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.752[ € 529.864 – € 585.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.404[ € 557.417 – € 616.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozegaarderweg 3 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.386 (€ 2.478 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,7%
+€ 47.03712 maanden +9,0%
+€ 26.68412 mnd vs. NL +5,1%
Rozegaarderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.386 voor Rozegaarderweg 3 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozegaarderweg 3 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.386.

Verwachte verkoopprijs Rozegaarderweg 3
€ 587.404[ € 557.417 – € 616.093 ]
Verkoper houdt over€ 579.693−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.302+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozegaarderweg 3 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Rozegaarderweg 3
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 557.752[ € 529.864 – € 585.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozegaarderweg 3 adviseren wij in een bod van € 587.404, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.752 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.404+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.774+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozegaarderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 557.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozegaarderweg 3 in Hummelo bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 572.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozegaarderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.386
Verwachte verkoopprijs€ 587.404
Verwachte vraagprijs€ 557.752
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidoosten van Hummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (22%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.G. Noijweg 53, 6997AN Hoog-Keppel
A.G. Noijweg 53
1920 · 239 m²
€ 969.728
Straatbeeld van Keppelseweg 23, 6999AN Hummelo
Keppelseweg 23
1920 · 252 m²
€ 840.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.386 is Rozegaarderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozegaarderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozegaarderweg 3 in Hummelo.

Wat is Rozegaarderweg 3 in Hummelo waard?
Rozegaarderweg 3 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.386 (bandbreedte € 503.700 – € 641.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozegaarderweg 3 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Rozegaarderweg 3 in Hummelo is in oktober 2026 € 557.752 (bandbreedte € 529.864 – € 585.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozegaarderweg 3 in Hummelo?
Voor Rozegaarderweg 3 adviseren wij een bod van € 587.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozegaarderweg 3 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rozegaarderweg 3 in Hummelo bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozegaarderweg 3 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozegaarderweg 3 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozegaarderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Rozegaarderweg 3 ligt rond € 572.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozegaarderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Rozegaarderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidoosten van Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.