Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 1

6013RA Hunsel

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.359
+7,6%
[ € 389.276 – € 495.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.579[ € 411.900 – € 455.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.316[ € 428.788 – € 473.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 1 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.359 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,6%
+€ 31.40012 maanden +7,6%
+€ 15.47912 mnd vs. NL +3,8%
Weverstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.359 voor Weverstraat 1 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 1 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.316. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.359.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 1
€ 451.316[ € 428.788 – € 473.924 ]
Verkoper houdt over€ 445.102−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.492+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 1 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 1
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 433.579[ € 411.900 – € 455.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 1 adviseren wij in een bod van € 451.316, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.579 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.359+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.316+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.882+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 433.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 1 in Hunsel bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 442.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.359
Verwachte verkoopprijs€ 451.316
Verwachte vraagprijs€ 433.579
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hunsel
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hunsel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hunsel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 1 in Hunsel.

Wat is Weverstraat 1 in Hunsel waard?
Weverstraat 1 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.359 (bandbreedte € 389.276 – € 495.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 1 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 1 in Hunsel is in oktober 2026 € 433.579 (bandbreedte € 411.900 – € 455.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 1 in Hunsel?
Voor Weverstraat 1 adviseren wij een bod van € 451.316 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 1 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 1 in Hunsel bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 1 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 1 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hunsel is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 1 ligt rond € 442.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hunsel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.