Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 5

6013RA Hunsel

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.106
+7,6%
[ € 396.093 – € 504.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.016[ € 418.965 – € 463.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.384[ € 436.143 – € 482.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 5 in Hunsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.106 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,6%
+€ 31.95012 maanden +7,6%
+€ 15.75012 mnd vs. NL +3,8%
Weverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.106 voor Weverstraat 5 in Hunsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 5 in Hunsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.384. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.106.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 5
€ 459.384[ € 436.143 – € 482.053 ]
Verkoper houdt over€ 453.081−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.722+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 5 in Hunsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 5
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 441.016[ € 418.965 – € 463.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 459.384, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.016 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.384+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.353+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 5 in Hunsel bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 450.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.106
Verwachte verkoopprijs€ 459.384
Verwachte vraagprijs€ 441.016
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hunsel
PlaatsHunsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hunsel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hunsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hunsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hunsel willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 5 in Hunsel.

Wat is Weverstraat 5 in Hunsel waard?
Weverstraat 5 in Hunsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.106 (bandbreedte € 396.093 – € 504.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hunsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 5 in Hunsel?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 5 in Hunsel is in oktober 2026 € 441.016 (bandbreedte € 418.965 – € 463.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 5 in Hunsel?
Voor Weverstraat 5 adviseren wij een bod van € 459.384 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 5 in Hunsel?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 5 in Hunsel bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 5 in Hunsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 5 in Hunsel is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hunsel is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 5 ligt rond € 450.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hunsel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.