Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp

Woningwaarde Kobbeflecht 149

9254AJ Hurdegaryp

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.129
+7,3%
[ € 200.754 – € 255.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.722[ € 211.586 – € 233.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.666[ € 221.954 – € 245.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.129 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,7%
+€ 15.54712 maanden +7,3%
+€ 6.53212 mnd vs. NL +3,1%
Kobbeflecht 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.129 voor Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.129.

Verwachte verkoopprijs Kobbeflecht 149
€ 233.666[ € 221.954 – € 245.317 ]
Verkoper houdt over€ 229.846−€ 3.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.489+€ 6.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kobbeflecht 149
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 222.722[ € 211.586 – € 233.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 420.591[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kobbeflecht 149 adviseren wij in een bod van € 233.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.722 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.129+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.349+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kobbeflecht 149 zal in bij een vraagprijs van € 222.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 228.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kobbeflecht 149

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.129
Verwachte verkoopprijs€ 233.666
Verwachte vraagprijs€ 222.722
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 363.611
Straatbeeld van Thoden van Velzenweg 27, 9254HC Hurdegaryp
Thoden van Velzenweg 27
1933 · 114 m²
€ 343.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.129 is Kobbeflecht 149 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kobbeflecht 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp.

Wat is Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp waard?
Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.129 (bandbreedte € 200.754 – € 255.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp is in juni 2026 € 222.722 (bandbreedte € 211.586 – € 233.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp?
Voor Kobbeflecht 149 adviseren wij een bod van € 233.666 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kobbeflecht 149 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kobbeflecht 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kobbeflecht 149 ligt rond € 228.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kobbeflecht 149?
Huishoudens in de buurt van Kobbeflecht 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.