Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazzeleger 23

9254BC Hurdegaryp

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.521
+8,3%
[ € 223.978 – € 285.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.127[ € 236.671 – € 261.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.031[ € 246.848 – € 272.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazzeleger 23 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.521 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,7%
+€ 19.44212 maanden +8,3%
+€ 10.33512 mnd vs. NL +4,4%
Hazzeleger 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.521 voor Hazzeleger 23 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazzeleger 23 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.521.

Verwachte verkoopprijs Hazzeleger 23
€ 260.031[ € 246.848 – € 272.831 ]
Verkoper houdt over€ 255.921−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.382+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazzeleger 23 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Hazzeleger 23
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 249.127[ € 236.671 – € 261.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazzeleger 23 adviseren wij in een bod van € 260.031, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.127 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.031+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.033+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazzeleger 23 zal in bij een vraagprijs van € 249.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazzeleger 23 in Hurdegaryp bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 254.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazzeleger 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.521
Verwachte verkoopprijs€ 260.031
Verwachte vraagprijs€ 249.127
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Kobbeflecht 111, 9254AD Hurdegaryp
Kobbeflecht 111
1973 · 77 m²
€ 274.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.521 is Hazzeleger 23 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazzeleger 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazzeleger 23 in Hurdegaryp.

Wat is Hazzeleger 23 in Hurdegaryp waard?
Hazzeleger 23 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.521 (bandbreedte € 223.978 – € 285.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazzeleger 23 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Hazzeleger 23 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 249.127 (bandbreedte € 236.671 – € 261.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazzeleger 23 in Hurdegaryp?
Voor Hazzeleger 23 adviseren wij een bod van € 260.031 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazzeleger 23 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazzeleger 23 in Hurdegaryp bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazzeleger 23 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazzeleger 23 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazzeleger 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Hazzeleger 23 ligt rond € 254.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazzeleger 23?
Huishoudens in de buurt van Hazzeleger 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.