Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillefeart 39

9254CZ Hurdegaryp

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.883
+8,3%
[ € 334.297 – € 425.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.956[ € 353.358 – € 390.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.979[ € 368.552 – € 407.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillefeart 39 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.883 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,7%
+€ 29.01712 maanden +8,3%
+€ 15.42412 mnd vs. NL +4,4%
Tillefeart 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.883 voor Tillefeart 39 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillefeart 39 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.979. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.883.

Verwachte verkoopprijs Tillefeart 39
€ 387.979[ € 368.552 – € 407.348 ]
Verkoper houdt over€ 382.461−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.889+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillefeart 39 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Tillefeart 39
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 371.956[ € 353.358 – € 390.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillefeart 39 adviseren wij in een bod van € 387.979, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.956 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.883+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.979+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.378+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillefeart 39 zal in bij een vraagprijs van € 371.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillefeart 39 in Hurdegaryp bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 379.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillefeart 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.883
Verwachte verkoopprijs€ 387.979
Verwachte vraagprijs€ 371.956
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.883 ligt Tillefeart 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tillefeart 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillefeart 39 in Hurdegaryp.

Wat is Tillefeart 39 in Hurdegaryp waard?
Tillefeart 39 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.883 (bandbreedte € 334.297 – € 425.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillefeart 39 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Tillefeart 39 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 371.956 (bandbreedte € 353.358 – € 390.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillefeart 39 in Hurdegaryp?
Voor Tillefeart 39 adviseren wij een bod van € 387.979 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillefeart 39 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tillefeart 39 in Hurdegaryp bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillefeart 39 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillefeart 39 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillefeart 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tillefeart 39 ligt rond € 379.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillefeart 39?
Huishoudens in de buurt van Tillefeart 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.