Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillefeart 7

9254CZ Hurdegaryp

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.707
+8,3%
[ € 372.862 – € 474.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.172[ € 395.363 – € 436.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.828[ € 410.782 – € 454.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillefeart 7 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.707 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,7%
+€ 32.36512 maanden +8,3%
+€ 17.20412 mnd vs. NL +4,4%
Tillefeart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.707 voor Tillefeart 7 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillefeart 7 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.828. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 423.707.

Verwachte verkoopprijs Tillefeart 7
€ 432.828[ € 410.782 – € 454.023 ]
Verkoper houdt over€ 426.817−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.635+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillefeart 7 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Tillefeart 7
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 416.172[ € 395.363 – € 436.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillefeart 7 adviseren wij in een bod van € 432.828, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.172 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.707+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.828+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.469+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillefeart 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillefeart 7 in Hurdegaryp bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillefeart 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.707
Verwachte verkoopprijs€ 432.828
Verwachte vraagprijs€ 416.172
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.707 ligt Tillefeart 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tillefeart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillefeart 7 in Hurdegaryp.

Wat is Tillefeart 7 in Hurdegaryp waard?
Tillefeart 7 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.707 (bandbreedte € 372.862 – € 474.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillefeart 7 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Tillefeart 7 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 416.172 (bandbreedte € 395.363 – € 436.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillefeart 7 in Hurdegaryp?
Voor Tillefeart 7 adviseren wij een bod van € 432.828 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillefeart 7 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tillefeart 7 in Hurdegaryp bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillefeart 7 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillefeart 7 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillefeart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Tillefeart 7 ligt rond € 423.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillefeart 7?
Huishoudens in de buurt van Tillefeart 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.