Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 81

9254DB Hurdegaryp

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.536
+8,3%
[ € 239.832 – € 305.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.562[ € 253.234 – € 279.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.644[ € 264.630 – € 292.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.536 (€ 1.867 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,7%
+€ 20.81812 maanden +8,3%
+€ 11.06612 mnd vs. NL +4,4%
Rijksstraatweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.536 voor Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.644. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.536.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 81
€ 278.644[ € 264.630 – € 292.485 ]
Verkoper houdt over€ 274.329−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.367+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 81
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 266.562[ € 253.234 – € 279.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.734 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 81 adviseren wij in een bod van € 278.644, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.562 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.536+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.644+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.576+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 266.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 272.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.536
Verwachte verkoopprijs€ 278.644
Verwachte vraagprijs€ 266.562
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.536 is Rijksstraatweg 81 een van de meer betaalbare woningen in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp.

Wat is Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp waard?
Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.536 (bandbreedte € 239.832 – € 305.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 266.562 (bandbreedte € 253.234 – € 279.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp?
Voor Rijksstraatweg 81 adviseren wij een bod van € 278.644 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 81 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 81 ligt rond € 272.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 81?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.