Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 38

9254DJ Hurdegaryp

Te koop
321 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.165
+7,3%
[ € 621.425 – € 790.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.332[ € 678.737 – € 750.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.165 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds mei +0,7%
+€ 48.12712 maanden +7,3%
+€ 20.22212 mnd vs. NL +3,1%
Rijksstraatweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.165 voor Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.165.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 38
€ 719.332[ € 678.737 – € 750.183 ]
Verkoper houdt over€ 710.169−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.869+€ 16.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.169

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 38
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 420.591[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 38 adviseren wij in een bod van € 719.332, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.332+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.299+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 706.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.165
Verwachte verkoopprijs€ 719.332
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobbeflecht 149, 9254AJ Hurdegaryp
Kobbeflecht 149
1973 · 73 m²
€ 228.129
Straatbeeld van Reidklyster 32, 9254JX Hurdegaryp
Reidklyster 32
1991 · 126 m²
€ 363.611
Straatbeeld van Thoden van Velzenweg 27, 9254HC Hurdegaryp
Thoden van Velzenweg 27
1933 · 114 m²
€ 343.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.165 duidelijk in het hogere segment van Hurdegaryp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp.

Wat is Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp waard?
Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.165 (bandbreedte € 621.425 – € 790.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp?
Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp?
Voor Rijksstraatweg 38 adviseren wij een bod van € 719.332 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 38 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 38 ligt rond € 706.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 38?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.