Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedyk 13

9254DP Hurdegaryp

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.340
+8,3%
[ € 268.699 – € 341.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.932[ € 283.985 – € 313.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.886[ € 296.196 – € 327.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedyk 13 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.340 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,7%
+€ 23.32312 maanden +8,3%
+€ 12.39712 mnd vs. NL +4,4%
Langedyk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.340 voor Langedyk 13 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedyk 13 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.886. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.340.

Verwachte verkoopprijs Langedyk 13
€ 311.886[ € 296.196 – € 327.376 ]
Verkoper houdt over€ 307.205−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.274+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedyk 13 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Langedyk 13
Onder gem. in HurdegarypBoven gem.
€ 298.932[ € 283.985 – € 313.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Hurdegaryp
€ 396.367[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedyk 13 adviseren wij in een bod van € 311.886, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.932 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.340+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.886+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.480+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedyk 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedyk 13 in Hurdegaryp bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedyk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.340
Verwachte verkoopprijs€ 311.886
Verwachte vraagprijs€ 298.932
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurdegaryp
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurdegaryp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurdegaryp

Verspreide huizen Hurdegaryp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.340 is Langedyk 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langedyk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedyk 13 in Hurdegaryp.

Wat is Langedyk 13 in Hurdegaryp waard?
Langedyk 13 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.340 (bandbreedte € 268.699 – € 341.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedyk 13 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Langedyk 13 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 298.932 (bandbreedte € 283.985 – € 313.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedyk 13 in Hurdegaryp?
Voor Langedyk 13 adviseren wij een bod van € 311.886 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedyk 13 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Langedyk 13 in Hurdegaryp bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedyk 13 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedyk 13 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedyk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurdegaryp is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Langedyk 13 ligt rond € 305.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedyk 13?
Huishoudens in de buurt van Langedyk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurdegaryp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.