Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedyk 5

9254DP Hurdegaryp

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.890
+8,3%
[ € 305.263 – € 388.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.630[ € 322.649 – € 356.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.305[ € 336.523 – € 371.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedyk 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.890 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,7%
+€ 26.49712 maanden +8,3%
+€ 14.08512 mnd vs. NL +4,4%
Langedyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.890 voor Langedyk 5 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedyk 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.305. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.890.

Verwachte verkoopprijs Langedyk 5
€ 354.305[ € 336.523 – € 371.946 ]
Verkoper houdt over€ 349.158−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.541+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedyk 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Langedyk 5
Onder gem. in HurdegarypBoven gem.
€ 339.630[ € 322.649 – € 356.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Hurdegaryp
€ 396.367[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedyk 5 adviseren wij in een bod van € 354.305, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.630 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.890+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.305+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.020+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 339.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedyk 5 in Hurdegaryp bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 346.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.890
Verwachte verkoopprijs€ 354.305
Verwachte vraagprijs€ 339.630
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurdegaryp
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurdegaryp besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurdegaryp

Verspreide huizen Hurdegaryp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thoden van Velzenweg 27, 9254HC Hurdegaryp
Thoden van Velzenweg 27
1933 · 114 m²
€ 354.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.890 is Langedyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langedyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedyk 5 in Hurdegaryp.

Wat is Langedyk 5 in Hurdegaryp waard?
Langedyk 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.890 (bandbreedte € 305.263 – € 388.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedyk 5 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Langedyk 5 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 339.630 (bandbreedte € 322.649 – € 356.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedyk 5 in Hurdegaryp?
Voor Langedyk 5 adviseren wij een bod van € 354.305 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedyk 5 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Langedyk 5 in Hurdegaryp bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedyk 5 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedyk 5 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurdegaryp is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Langedyk 5 ligt rond € 346.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedyk 5?
Huishoudens in de buurt van Langedyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurdegaryp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.