Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelweide 10

9254GP Hurdegaryp

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.705
+8,3%
[ € 427.420 – € 543.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.438[ € 452.616 – € 500.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.152[ € 470.268 – € 519.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelweide 10 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.705 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,7%
+€ 37.10112 maanden +8,3%
+€ 19.72212 mnd vs. NL +4,4%
Fûgelweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.705 voor Fûgelweide 10 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelweide 10 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.152. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.705.

Verwachte verkoopprijs Fûgelweide 10
€ 495.152[ € 470.268 – € 519.770 ]
Verkoper houdt over€ 488.455−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.205+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelweide 10 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelweide 10
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 476.438[ € 452.616 – € 500.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelweide 10 adviseren wij in een bod van € 495.152, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.438 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.705+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.152+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.910+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 476.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelweide 10 in Hurdegaryp bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 485.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.705
Verwachte verkoopprijs€ 495.152
Verwachte vraagprijs€ 476.438
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelweide 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.705 duidelijk in het hogere segment van Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fûgelweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelweide 10 in Hurdegaryp.

Wat is Fûgelweide 10 in Hurdegaryp waard?
Fûgelweide 10 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.705 (bandbreedte € 427.420 – € 543.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelweide 10 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Fûgelweide 10 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 476.438 (bandbreedte € 452.616 – € 500.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelweide 10 in Hurdegaryp?
Voor Fûgelweide 10 adviseren wij een bod van € 495.152 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelweide 10 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelweide 10 in Hurdegaryp bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelweide 10 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelweide 10 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelweide 10 ligt rond € 485.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelweide 10?
Huishoudens in de buurt van Fûgelweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.