Huiswaardemeter

Woningwaarde It Súd 5

9254GV Hurdegaryp

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.652
+8,3%
[ € 265.454 – € 337.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.289[ € 280.525 – € 310.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.153[ € 292.588 – € 323.385 ]

Wat is mijn huis waard?

It Súd 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.652 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,7%
+€ 23.04212 maanden +8,3%
+€ 12.24812 mnd vs. NL +4,4%
It Súd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.652 voor It Súd 5 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Súd 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.652.

Verwachte verkoopprijs It Súd 5
€ 308.153[ € 292.588 – € 323.385 ]
Verkoper houdt over€ 303.513−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.466+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Súd 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs It Súd 5
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 295.289[ € 280.525 – € 310.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Súd 5 adviseren wij in een bod van € 308.153, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.289 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.153+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.561+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Súd 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Súd 5 in Hurdegaryp bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Súd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.652
Verwachte verkoopprijs€ 308.153
Verwachte vraagprijs€ 295.289
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Súd 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Súd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Súd 5 in Hurdegaryp.

Wat is It Súd 5 in Hurdegaryp waard?
It Súd 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.652 (bandbreedte € 265.454 – € 337.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Súd 5 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van It Súd 5 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 295.289 (bandbreedte € 280.525 – € 310.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op It Súd 5 in Hurdegaryp?
Voor It Súd 5 adviseren wij een bod van € 308.153 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Súd 5 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van It Súd 5 in Hurdegaryp bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Súd 5 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Súd 5 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Súd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van It Súd 5 ligt rond € 301.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Súd 5?
Huishoudens in de buurt van It Súd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.