Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 9

9254HA Hurdegaryp

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.579
+8,3%
[ € 288.270 – € 366.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.747[ € 304.710 – € 336.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.556[ € 317.813 – € 351.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.579 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,7%
+€ 25.02212 maanden +8,3%
+€ 13.30112 mnd vs. NL +4,4%
Stationsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.579 voor Stationsweg 9 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.556. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.579.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9
€ 334.556[ € 317.813 – € 351.266 ]
Verkoper houdt over€ 329.626−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.397+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 9 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 9
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 320.747[ € 304.710 – € 336.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij in een bod van € 334.556, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.747 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.579+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.556+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.284+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9 in Hurdegaryp bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 327.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.579
Verwachte verkoopprijs€ 334.556
Verwachte vraagprijs€ 320.747
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9 in Hurdegaryp.

Wat is Stationsweg 9 in Hurdegaryp waard?
Stationsweg 9 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.579 (bandbreedte € 288.270 – € 366.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 320.747 (bandbreedte € 304.710 – € 336.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9 in Hurdegaryp?
Voor Stationsweg 9 adviseren wij een bod van € 334.556 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9 in Hurdegaryp bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9 ligt rond € 327.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.