Huiswaardemeter

Woningwaarde Thoden van Velzenweg 4

9254HD Hurdegaryp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.515
+8,3%
[ € 348.933 – € 444.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.341[ € 368.924 – € 407.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.051[ € 385.157 – € 425.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.515 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,7%
+€ 30.28812 maanden +8,3%
+€ 16.10012 mnd vs. NL +4,4%
Thoden van Velzenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.515 voor Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.051. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.515.

Verwachte verkoopprijs Thoden van Velzenweg 4
€ 405.051[ € 385.157 – € 425.699 ]
Verkoper houdt over€ 399.345−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.302+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Thoden van Velzenweg 4
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 388.341[ € 368.924 – € 407.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoden van Velzenweg 4 adviseren wij in een bod van € 405.051, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.341 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.515+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.051+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.304+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoden van Velzenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 396.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoden van Velzenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.515
Verwachte verkoopprijs€ 405.051
Verwachte vraagprijs€ 388.341
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.515 ligt Thoden van Velzenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thoden van Velzenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp.

Wat is Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp waard?
Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.515 (bandbreedte € 348.933 – € 444.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 388.341 (bandbreedte € 368.924 – € 407.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp?
Voor Thoden van Velzenweg 4 adviseren wij een bod van € 405.051 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoden van Velzenweg 4 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoden van Velzenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Thoden van Velzenweg 4 ligt rond € 396.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoden van Velzenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Thoden van Velzenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.