Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidroas 2A-2

9254JR Hurdegaryp

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.497
+8,3%
[ € 277.637 – € 353.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.611[ € 293.180 – € 324.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.537[ € 306.373 – € 338.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.497 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,7%
+€ 24.09912 maanden +8,3%
+€ 12.81012 mnd vs. NL +4,4%
Reidroas 2A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.497 voor Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.537. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.497.

Verwachte verkoopprijs Reidroas 2A-2
€ 322.537[ € 306.373 – € 338.624 ]
Verkoper houdt over€ 317.739−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.138+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Reidroas 2A-2
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 308.611[ € 293.180 – € 324.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidroas 2A-2 adviseren wij in een bod van € 322.537, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.611 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.497+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.537+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.664+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidroas 2A-2 zal in bij een vraagprijs van € 308.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 315.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidroas 2A-2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.497
Verwachte verkoopprijs€ 322.537
Verwachte vraagprijs€ 308.611
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reidroas 2A-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hurdegaryp willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidroas 2A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp.

Wat is Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp waard?
Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.497 (bandbreedte € 277.637 – € 353.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 308.611 (bandbreedte € 293.180 – € 324.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp?
Voor Reidroas 2A-2 adviseren wij een bod van € 322.537 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidroas 2A-2 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidroas 2A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidroas 2A-2 ligt rond € 315.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidroas 2A-2?
Huishoudens in de buurt van Reidroas 2A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.