Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidhin 5

9254JS Hurdegaryp

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.500
+8,3%
[ € 321.640 – € 409.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.368[ € 356.056 – € 393.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidhin 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.500 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,7%
+€ 27.91912 maanden +8,3%
+€ 14.84112 mnd vs. NL +4,4%
Reidhin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.500 voor Reidhin 5 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidhin 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.368. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.500.

Verwachte verkoopprijs Reidhin 5
€ 373.368[ € 356.056 – € 393.536 ]
Verkoper houdt over€ 368.011−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.985+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidhin 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Reidhin 5
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidhin 5 adviseren wij in een bod van € 373.368, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.500+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.368+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.036+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidhin 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidhin 5 in Hurdegaryp bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidhin 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.500
Verwachte verkoopprijs€ 373.368
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.500 zit Reidhin 5 in het middensegment van Hurdegaryp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reidhin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidhin 5 in Hurdegaryp.

Wat is Reidhin 5 in Hurdegaryp waard?
Reidhin 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.500 (bandbreedte € 321.640 – € 409.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidhin 5 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van Reidhin 5 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidhin 5 in Hurdegaryp?
Voor Reidhin 5 adviseren wij een bod van € 373.368 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidhin 5 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van Reidhin 5 in Hurdegaryp bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidhin 5 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidhin 5 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidhin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Reidhin 5 ligt rond € 365.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidhin 5?
Huishoudens in de buurt van Reidhin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.