Huiswaardemeter

Woningwaarde It Waarlamke 5

9254KB Hurdegaryp

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.112
+8,3%
[ € 578.259 – € 735.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.976[ € 615.577 – € 680.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.377[ € 632.813 – € 699.426 ]

Wat is mijn huis waard?

It Waarlamke 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.112 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +0,7%
+€ 50.19312 maanden +8,3%
+€ 26.68012 mnd vs. NL +4,4%
It Waarlamke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.112 voor It Waarlamke 5 in Hurdegaryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Waarlamke 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.377. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.112.

Verwachte verkoopprijs It Waarlamke 5
€ 666.377[ € 632.813 – € 699.426 ]
Verkoper houdt over€ 657.797−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.855+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Waarlamke 5 in Hurdegaryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs It Waarlamke 5
Onder gem. in buurt HurdegarypBoven gem.
€ 647.976[ € 615.577 – € 680.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hurdegaryp
€ 360.750[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Waarlamke 5 adviseren wij in een bod van € 666.377, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.976 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.112+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.377+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.696+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Waarlamke 5 zal in bij een vraagprijs van € 647.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Waarlamke 5 in Hurdegaryp bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 657.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Waarlamke 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.112
Verwachte verkoopprijs€ 666.377
Verwachte vraagprijs€ 647.976
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtHurdegaryp→
PlaatsHurdegaryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hurdegaryp besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hurdegaryp

Hurdegaryp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 48, 9254CK Hurdegaryp
Anthony Fokkerstraat 48
1961 · 86 m²
€ 275.929
Straatbeeld van De Horst 37, 9254AT Hurdegaryp
De Horst 37
1961 · 99 m²
€ 299.797
Straatbeeld van Gaelekamp 103, 9254ER Hurdegaryp
Gaelekamp 103
1971 · 148 m²
€ 359.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Waarlamke 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.112 duidelijk in het hogere segment van Hurdegaryp. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Waarlamke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Waarlamke 5 in Hurdegaryp.

Wat is It Waarlamke 5 in Hurdegaryp waard?
It Waarlamke 5 in Hurdegaryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.112 (bandbreedte € 578.259 – € 735.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hurdegaryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Waarlamke 5 in Hurdegaryp?
De verwachte vraagprijs van It Waarlamke 5 in Hurdegaryp is in oktober 2026 € 647.976 (bandbreedte € 615.577 – € 680.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op It Waarlamke 5 in Hurdegaryp?
Voor It Waarlamke 5 adviseren wij een bod van € 666.377 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Waarlamke 5 in Hurdegaryp?
De geschatte bruto maandlasten van It Waarlamke 5 in Hurdegaryp bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Waarlamke 5 in Hurdegaryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Waarlamke 5 in Hurdegaryp is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Waarlamke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hurdegaryp is € 276.000. De geschatte marktwaarde van It Waarlamke 5 ligt rond € 657.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Waarlamke 5?
Huishoudens in de buurt van It Waarlamke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hurdegaryp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.