Woningwaarde Boerhaaveweg 27

3401MN IJsselstein

252 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.329

+1,8%

[ € 905.810 – € 1.152.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 996.121[ € 946.315 – € 1.045.927 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.063.644[ € 1.009.718 – € 1.116.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveweg 27 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.329 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 18.51012 maanden +1,8%+1,8%

€ -24.35512 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Boerhaaveweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.329 voor Boerhaaveweg 27 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveweg 27 in IJsselstein heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.063.644. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.329.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveweg 27

€ 1.063.644[ € 1.009.718 – € 1.116.004 ]

Verkoper houdt over€ 1.050.694−€ 12.950 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.087.067+€ 23.423 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.063.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.700

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.050.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveweg 27 in IJsselstein heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 996.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveweg 27

Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.

€ 996.121[ € 946.315 – € 1.045.927 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]

Gem. vraagprijs in IJsselstein

€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveweg 27 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.063.644, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 996.121 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.329+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.063.644+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.116.826+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveweg 27 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 996.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveweg 27 in IJsselstein bedragen € 5.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 515.000€ 1.544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034

OZB€ 14

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.329 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.329

Verwachte verkoopprijs€ 1.063.644

Verwachte vraagprijs€ 996.121

Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→

PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (19%)

C (5%)

D (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaaveweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.329 duidelijk in het hogere segment van Panoven. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveweg 27 in IJsselstein.

Wat is Boerhaaveweg 27 in IJsselstein waard?

Boerhaaveweg 27 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.329 (bandbreedte € 905.810 – € 1.152.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveweg 27 in IJsselstein?

De verwachte vraagprijs van Boerhaaveweg 27 in IJsselstein is in juni 2026 € 996.121 (bandbreedte € 946.315 – € 1.045.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveweg 27 in IJsselstein?

Voor Boerhaaveweg 27 adviseren wij een bod van € 1.063.644 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveweg 27 in IJsselstein?

De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveweg 27 in IJsselstein bedragen € 5.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveweg 27 in IJsselstein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boerhaaveweg 27 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 18.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveweg 27 ligt rond € 1.029.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveweg 27?

Huishoudens in de buurt van Boerhaaveweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.