Huizenprijzen IJsselstein (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 14.884 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJsselstein
Huizenprijzen IJsselstein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJsselstein bedraagt in oktober 2026 € 600.534. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJsselstein beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in IJsselstein
De huizenprijzen in IJsselstein verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.211 per m². De duurste buurten zijn Paardenveld en IJsselstein-Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 8.619 per m², terwijl buurten als IJsselveld-Oost en IJsselveld-West goedkopere opties bieden.
| Achterveld-Noord | € 710.441 | € 5.365 per m² | +18% |
| Achterveld-Oost | € 567.805 | € 4.808 per m² | -5% |
| Achterveld-West | € 644.231 | € 5.165 per m² | +7% |
| Achterveld-Zuid | € 593.775 | € 5.112 per m² | -1% |
| Benschopperpoort en Het Podium | € 644.443 | € 5.118 per m² | +7% |
| De Hoven en De Boomgaard | € 720.267 | € 5.158 per m² | +20% |
| De Rivieren | € 641.215 | € 4.890 per m² | +7% |
| De Tuinen | € 616.757 | € 5.330 per m² | +3% |
| De Wereldsteden | € 686.818 | € 5.152 per m² | +14% |
| Eiterse Waard | € 923.982 | € 5.298 per m² | +54% |
| Europakwartier | € 482.619 | € 4.797 per m² | -20% |
| Groenvliet | € 626.762 | € 6.092 per m² | +4% |
| Hazenveld en Overwaard | € 556.023 | € 5.192 per m² | -7% |
| Het Groene Balkon | € 900.220 | € 5.546 per m² | +50% |
| Het Hart | € 564.343 | € 5.160 per m² | -6% |
| Het Staatse | € 679.787 | € 4.758 per m² | +13% |
| IJsseloevers | € 659.768 | € 5.317 per m² | +10% |
| IJsselstein-Binnenstad | € 534.101 | € 6.299 per m² | -11% |
| IJsselveld-Oost | € 435.737 | € 4.665 per m² | -27% |
| IJsselveld-West | € 529.482 | € 4.385 per m² | -12% |
| Kasteelkwartier | € 490.513 | € 4.735 per m² | -18% |
| Landelijk gebied Noord | € 1.199.819 | € 4.915 per m² | +100% |
| Landelijk gebied Zuid | € 1.003.847 | € 4.750 per m² | +67% |
| Nieuwpoort | € 522.290 | € 5.440 per m² | -13% |
| Oranjekwartier | € 504.587 | € 5.372 per m² | -16% |
| Paardenveld | € 526.947 | € 8.619 per m² | -12% |
| Panoven | € 803.222 | € 5.579 per m² | +34% |
Hoeveel wordt er overboden in IJsselstein?
Overbieden in IJsselstein is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,3%. Vooral IJsselveld-Oost en Europakwartier zijn in IJsselstein gewild. In minder populaire buurten zoals Landelijk gebied Noord en Eiterse Waard liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJsselstein bedraagt € 5.133 per m².
- IJsselveld-Oost+8,3%
- Europakwartier+8,3%
- Kasteelkwartier+8,1%
- IJsselveld-West+8,1%
- Oranjekwartier+8,1%
- Eiterse Waard+6,8%
- Het Groene Balkon+7,0%
- Panoven+7,1%
Is IJsselstein duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.534 (€ 5.211 per m²) is IJsselstein in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.452 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJsselstein?
In IJsselstein staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 557.439 (€ 4.764 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJsselstein is 62% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in IJsselstein?
In staan er 32 woningen te koop in IJsselstein. Het aantal huishoudens en woningen in IJsselstein is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in IJsselstein
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselstein?
De huizenprijzen in IJsselstein stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselstein in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in IJsselstein
Veelgestelde vragen over IJsselstein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselstein.