Huizenprijzen IJsselstein (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 14.881 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJsselstein
Huizenprijzen IJsselstein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJsselstein bedraagt in juni 2026 € 621.413. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJsselstein blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in IJsselstein
De huizenprijzen in IJsselstein verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.641 per m². De duurste buurten zijn Paardenveld en Groenvliet met vierkante meterprijzen tot € 11.137 per m², terwijl buurten als IJsselveld-West en Landelijk gebied Zuid goedkopere opties bieden.
| Achterveld-Noord | € 701.882 | € 5.342 per m² | +13% |
| Achterveld-Oost | € 576.197 | € 5.087 per m² | -7% |
| Achterveld-West | € 656.761 | € 5.373 per m² | +6% |
| Achterveld-Zuid | € 592.843 | € 5.203 per m² | -5% |
| Benschopperpoort en Het Podium | € 673.085 | € 5.519 per m² | +8% |
| De Hoven en De Boomgaard | € 711.124 | € 5.119 per m² | +14% |
| De Rivieren | € 668.216 | € 5.202 per m² | +8% |
| De Tuinen | € 613.608 | € 5.325 per m² | -1% |
| De Wereldsteden | € 682.126 | € 5.132 per m² | +10% |
| Eiterse Waard | € 938.265 | € 5.378 per m² | +51% |
| Europakwartier | € 509.705 | € 5.171 per m² | -18% |
| Groenvliet | € 734.787 | € 8.284 per m² | +18% |
| Hazenveld en Overwaard | € 612.511 | € 6.256 per m² | -1% |
| Het Groene Balkon | € 997.358 | € 6.857 per m² | +60% |
| Het Hart | € 570.662 | € 5.280 per m² | -8% |
| Het Staatse | € 674.056 | € 4.722 per m² | +8% |
| IJsseloevers | € 700.573 | € 5.948 per m² | +13% |
| IJsselstein-Binnenstad | € 580.684 | € 7.693 per m² | -7% |
| IJsselveld-Oost | € 458.449 | € 5.063 per m² | -26% |
| IJsselveld-West | € 547.110 | € 4.673 per m² | -12% |
| Kasteelkwartier | € 517.411 | € 5.135 per m² | -17% |
| Landelijk gebied Noord | € 1.185.399 | € 4.836 per m² | +91% |
| Landelijk gebied Zuid | € 1.007.356 | € 4.659 per m² | +62% |
| Nieuwpoort | € 534.728 | € 5.650 per m² | -14% |
| Oranjekwartier | € 536.148 | € 5.929 per m² | -14% |
| Paardenveld | € 623.048 | € 11.137 per m² | +0% |
| Panoven | € 869.813 | € 6.537 per m² | +40% |
Hoeveel wordt er overboden in IJsselstein?
Overbieden in IJsselstein is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,3%. Vooral IJsselveld-Oost en IJsselveld-West zijn in IJsselstein gewild. In minder populaire buurten zoals Het Groene Balkon en Landelijk gebied Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJsselstein bedraagt € 5.311 per m².
- IJsselveld-Oost+8,3%
- IJsselveld-West+8,1%
- Europakwartier+8,1%
- Kasteelkwartier+8,1%
- Oranjekwartier+8,0%
- Het Groene Balkon+6,8%
- Eiterse Waard+6,8%
- Panoven+7,0%
Is IJsselstein duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.413 (€ 5.641 per m²) is IJsselstein in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.092 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJsselstein?
In IJsselstein staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.020 (€ 4.932 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJsselstein is 62% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in IJsselstein?
In staan er 32 woningen te koop in IJsselstein. Het aantal huishoudens en woningen in IJsselstein is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselstein?
De huizenprijzen in IJsselstein stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in IJsselstein of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselstein in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in IJsselstein
Veelgestelde vragen over IJsselstein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselstein.