Huizenprijzen IJsselstein (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 14.881 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJsselstein
Huizenprijzen IJsselstein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJsselstein bedraagt in augustus 2026 € 619.371. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in IJsselstein beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in IJsselstein
De huizenprijzen in IJsselstein verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.622 per m². De duurste buurten zijn Paardenveld en Groenvliet met vierkante meterprijzen tot € 10.956 per m², terwijl buurten als Landelijk gebied Zuid en IJsselveld-West goedkopere opties bieden.
| Achterveld-Noord | € 700.333 | € 5.326 per m² | +13% |
| Achterveld-Oost | € 576.167 | € 5.088 per m² | -7% |
| Achterveld-West | € 654.386 | € 5.355 per m² | +6% |
| Achterveld-Zuid | € 597.625 | € 5.252 per m² | -4% |
| Benschopperpoort en Het Podium | € 673.247 | € 5.502 per m² | +9% |
| De Hoven en De Boomgaard | € 705.344 | € 5.088 per m² | +14% |
| De Rivieren | € 661.078 | € 5.159 per m² | +7% |
| De Tuinen | € 612.169 | € 5.317 per m² | -1% |
| De Wereldsteden | € 671.734 | € 5.068 per m² | +8% |
| Eiterse Waard | € 929.118 | € 5.329 per m² | +50% |
| Europakwartier | € 508.925 | € 5.163 per m² | -18% |
| Groenvliet | € 738.434 | € 8.298 per m² | +19% |
| Hazenveld en Overwaard | € 613.886 | € 6.257 per m² | -1% |
| Het Groene Balkon | € 991.227 | € 6.795 per m² | +60% |
| Het Hart | € 569.324 | € 5.270 per m² | -8% |
| Het Staatse | € 670.053 | € 4.699 per m² | +8% |
| IJsseloevers | € 696.924 | € 5.902 per m² | +13% |
| IJsselstein-Binnenstad | € 576.172 | € 7.626 per m² | -7% |
| IJsselveld-Oost | € 456.892 | € 5.046 per m² | -26% |
| IJsselveld-West | € 546.887 | € 4.652 per m² | -12% |
| Kasteelkwartier | € 519.131 | € 5.140 per m² | -16% |
| Landelijk gebied Noord | € 1.190.028 | € 4.872 per m² | +92% |
| Landelijk gebied Zuid | € 985.482 | € 4.654 per m² | +59% |
| Nieuwpoort | € 533.190 | € 5.649 per m² | -14% |
| Oranjekwartier | € 533.180 | € 5.899 per m² | -14% |
| Paardenveld | € 612.495 | € 10.956 per m² | -1% |
| Panoven | € 856.126 | € 6.417 per m² | +38% |
Hoeveel wordt er overboden in IJsselstein?
Overbieden in IJsselstein is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,3%. Vooral IJsselveld-Oost en IJsselveld-West zijn in IJsselstein gewild. In minder populaire buurten zoals Het Groene Balkon en Landelijk gebied Noord liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJsselstein bedraagt € 5.294 per m².
- IJsselveld-Oost+8,3%
- IJsselveld-West+8,1%
- Europakwartier+8,1%
- Kasteelkwartier+8,1%
- Oranjekwartier+8,0%
- Het Groene Balkon+6,8%
- Eiterse Waard+6,8%
- Panoven+7,0%
Is IJsselstein duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 619.371 (€ 5.622 per m²) is IJsselstein in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.638 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJsselstein?
In IJsselstein staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 575.086 (€ 4.915 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in IJsselstein is 62% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in IJsselstein?
In staan er 32 woningen te koop in IJsselstein. Het aantal huishoudens en woningen in IJsselstein is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in IJsselstein
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJsselstein?
De huizenprijzen in IJsselstein stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJsselstein in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in IJsselstein
Veelgestelde vragen over IJsselstein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJsselstein.