Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein

Woningwaarde Robijnpad 11

3402GR IJsselstein

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.073
+1,8%
[ € 437.424 – € 556.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.610[ € 453.730 – € 501.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.329[ € 490.936 – € 542.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnpad 11 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.073 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,2%
+€ 8.93912 maanden +1,8%
€ -11.76112 mnd vs. NL -2,4%
Robijnpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.073 voor Robijnpad 11 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnpad 11 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.329. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.073.

Verwachte verkoopprijs Robijnpad 11
€ 517.329[ € 490.936 – € 542.613 ]
Verkoper houdt over€ 510.388−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.826+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnpad 11 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnpad 11
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 477.610[ € 453.730 – € 501.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnpad 11 adviseren wij in een bod van € 517.329, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.610 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.073+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.329+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.195+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 477.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnpad 11 in IJsselstein bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 497.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.073
Verwachte verkoopprijs€ 517.329
Verwachte vraagprijs€ 477.610
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 544.021
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 346.385
Straatbeeld van Jacob Marislaan 16, 3401NP IJsselstein
Jacob Marislaan 16
1975 · 92 m²
€ 376.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.073 zit Robijnpad 11 in het middensegment van IJsselveld-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robijnpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnpad 11 in IJsselstein.

Wat is Robijnpad 11 in IJsselstein waard?
Robijnpad 11 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.073 (bandbreedte € 437.424 – € 556.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnpad 11 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Robijnpad 11 in IJsselstein is in juni 2026 € 477.610 (bandbreedte € 453.730 – € 501.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnpad 11 in IJsselstein?
Voor Robijnpad 11 adviseren wij een bod van € 517.329 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnpad 11 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnpad 11 in IJsselstein bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnpad 11 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnpad 11 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Robijnpad 11 ligt rond € 497.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnpad 11?
Huishoudens in de buurt van Robijnpad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.