Huiswaardemeter
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein

Woningwaarde Philips Willemplantsoen 4

3401BB IJsselstein

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.751
+2,1%
[ € 366.741 – € 466.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.587[ € 380.558 – € 420.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.567[ € 411.383 – € 454.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.751 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds juli +0,2%
+€ 8.43312 maanden +2,1%
€ -5.98912 mnd vs. NL -1,5%
Philips Willemplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.751 voor Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.567. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.751.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemplantsoen 4
€ 433.567[ € 411.383 – € 454.686 ]
Verkoper houdt over€ 427.548−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.388+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Willemplantsoen 4
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 400.587[ € 380.558 – € 420.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 433.567, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.587 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.751+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.567+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.245+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 20
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.751
Verwachte verkoopprijs€ 433.567
Verwachte vraagprijs€ 400.587
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (23%)
D (20%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 392.887
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 341.040
Straatbeeld van Marconilaan 2, 3401AC IJsselstein
Marconilaan 2
1960 · 67 m²
€ 391.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.751 is Philips Willemplantsoen 4 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips Willemplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein.

Wat is Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein waard?
Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.751 (bandbreedte € 366.741 – € 466.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein is in augustus 2026 € 400.587 (bandbreedte € 380.558 – € 420.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein?
Voor Philips Willemplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 433.567 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemplantsoen 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemplantsoen 4 ligt rond € 416.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemplantsoen 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.