Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconilaan 2

3401AC IJsselstein

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.662
+1,8%
[ € 344.663 – € 438.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.907[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconilaan 2 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.662 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds mei +0,2%
+€ 7.04312 maanden +1,8%
€ -9.26712 mnd vs. NL -2,4%
Marconilaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.662 voor Marconilaan 2 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconilaan 2 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.907. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.662.

Verwachte verkoopprijs Marconilaan 2
€ 406.907[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 401.181−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.195+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.181

Wat is de vraagprijs?

Marconilaan 2 in IJsselstein staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Marconilaan 2
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconilaan 2 adviseren wij in een bod van € 406.907, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.662+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.907+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.252+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconilaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconilaan 2 in IJsselstein bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 391.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconilaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.662
Verwachte verkoopprijs€ 406.907
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (21%)
E (17%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 338.867
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 390.385
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 414.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.662 is Marconilaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconilaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconilaan 2 in IJsselstein.

Wat is Marconilaan 2 in IJsselstein waard?
Marconilaan 2 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.662 (bandbreedte € 344.663 – € 438.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Marconilaan 2 in IJsselstein?
Marconilaan 2 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconilaan 2 in IJsselstein?
Voor Marconilaan 2 adviseren wij een bod van € 406.907 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconilaan 2 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Marconilaan 2 in IJsselstein bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconilaan 2 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconilaan 2 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconilaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Marconilaan 2 ligt rond € 391.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconilaan 2?
Huishoudens in de buurt van Marconilaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.