Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein

Woningwaarde C. Joh. Kievietlaan 40

3401BD IJsselstein

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.867
+1,8%
[ € 298.203 – € 379.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.893[ € 308.648 – € 341.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.443[ € 335.192 – € 370.476 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.867 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds mei +0,2%
+€ 6.09312 maanden +1,8%
€ -8.01912 mnd vs. NL -2,4%
C. Joh. Kievietlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.867 voor C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.443. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.867.

Verwachte verkoopprijs C. Joh. Kievietlaan 40
€ 353.443[ € 335.192 – € 370.476 ]
Verkoper houdt over€ 348.305−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.662+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs C. Joh. Kievietlaan 40
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 324.893[ € 308.648 – € 341.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Joh. Kievietlaan 40 adviseren wij in een bod van € 353.443, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.893 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.867+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.443+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.115+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Joh. Kievietlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 324.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 338.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Joh. Kievietlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.867
Verwachte verkoopprijs€ 353.443
Verwachte vraagprijs€ 324.893
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (21%)
E (17%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 10
1955 · 76 m²
€ 390.385
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 414.096
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 5, 3401AX IJsselstein
Johan Willem Frisolaan 5
1960 · 140 m²
€ 790.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.867 is C. Joh. Kievietlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. Joh. Kievietlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein.

Wat is C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein waard?
C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.867 (bandbreedte € 298.203 – € 379.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein is in juni 2026 € 324.893 (bandbreedte € 308.648 – € 341.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein?
Voor C. Joh. Kievietlaan 40 adviseren wij een bod van € 353.443 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Joh. Kievietlaan 40 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 6.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Joh. Kievietlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van C. Joh. Kievietlaan 40 ligt rond € 338.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Joh. Kievietlaan 40?
Huishoudens in de buurt van C. Joh. Kievietlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.