Huiswaardemeter
Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 10, 3401BB IJsselstein

Woningwaarde Philips Willemplantsoen 10

3401BB IJsselstein

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.385
+1,8%
[ € 343.539 – € 437.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.223[ € 355.512 – € 392.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.245[ € 386.086 – € 426.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.385 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds mei +0,2%
+€ 7.02012 maanden +1,8%
€ -9.23712 mnd vs. NL -2,4%
Philips Willemplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.385 voor Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.245. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.385.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemplantsoen 10
€ 407.245[ € 386.086 – € 426.726 ]
Verkoper houdt over€ 401.515−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.540+€ 10.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Willemplantsoen 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 374.223[ € 355.512 – € 392.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 407.245, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.223 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.385+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.245+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.607+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 374.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 390.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.385
Verwachte verkoopprijs€ 407.245
Verwachte vraagprijs€ 374.223
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtKasteelkwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelkwartier besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (22%)
D (21%)
E (17%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kasteelkwartier

Kasteelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philips Willemplantsoen 4, 3401BB IJsselstein
Philips Willemplantsoen 4
1955 · 76 m²
€ 414.096
Straatbeeld van C. Joh. Kievietlaan 40, 3401BD IJsselstein
C. Joh. Kievietlaan 40
1960 · 78 m²
€ 338.867
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 5, 3401AX IJsselstein
Johan Willem Frisolaan 5
1960 · 140 m²
€ 790.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.385 is Philips Willemplantsoen 10 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philips Willemplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein.

Wat is Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein waard?
Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.385 (bandbreedte € 343.539 – € 437.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein is in juni 2026 € 374.223 (bandbreedte € 355.512 – € 392.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein?
Voor Philips Willemplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 407.245 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemplantsoen 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelkwartier is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemplantsoen 10 ligt rond € 390.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemplantsoen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelkwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.