Kaart van de buurt Eiterse Waard binnen plaats IJsselsteinLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Eiterse Waard (in groen) toont binnen plaats IJsselstein (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Eiterse Waard (IJsselstein)

Buurt in IJsselstein · 141 woningen

1995Bouwjaar
+1,8%Jaartrend
0Te koop
+51,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Eiterse Waard
Gemiddelde huizenprijs in Eiterse Waard
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 938.265
+1,8%
[ € 809.373 € 1.028.079 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 878.533[ € 783.305 € 995.574 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 907.907[ € 809.373 € 1.028.079 ]

Recent berekende huizenprijzen in Eiterse Waard

Huizenprijzen Eiterse Waard : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Eiterse Waard bedraagt in juni 2026 € 938.265. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eiterse Waard stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.107Sinds mei +0,2%
+€ 16.87212 maanden +1,8%
€ -22.20112 mnd vs. NL -2,4%
Eiterse Waard
Nederland

Duurste straten in Eiterse Waard

De duurste straat in Eiterse Waard is Scheepsjager met een gemiddelde huizenprijs van € 985.051.

Straten in Eiterse Waard
StraatGem. huizenprijs
  • Scheepsjager€ 985.051
  • Prins Clauskade€ 966.805
  • Veerschipper€ 881.791
  • Eiteren€ 837.144

Hoeveel wordt er overboden in Eiterse Waard?

Overbieden in Eiterse Waard is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eiterse Waard bedraagt € 5.552 per m².

Is Eiterse Waard duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 938.265 (€ 5.378 per m²) is Eiterse Waard in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 208.503 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eiterse Waard
BetaalbaarDuur
€ 938.265[ € 835.950 € 1.061.644 ]

Huizenprijs vs Nederland
77% hoger[ € 938.265 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
14% hoger[ € 74.382 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eiterse Waard?

In Eiterse Waard staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 878.533 (€ 5.198 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eiterse Waard is 99% koopwoning en 1% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Eiterse Waard
Nederland
Verdeling woningtype
Eiterse Waard
Nederland

Veelgestelde vragen over Eiterse Waard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eiterse Waard.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eiterse Waard, IJsselstein?
De gemiddelde huizenprijs in Eiterse Waard ligt in juni 2026 op € 938.265. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.552 per m². Daarmee is Eiterse Waard duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Eiterse Waard zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Eiterse Waard, IJsselstein?
De woningmarkt in Eiterse Waard is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 938.265, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Eiterse Waard?
In Eiterse Waard wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 878.533 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 938.265. Overbieden is gebruikelijk in Eiterse Waard.
Is Eiterse Waard duur om te wonen?
Eiterse Waard is een van de duurdere buurten in IJsselstein, met een gemiddelde huizenprijs van € 938.265. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 208.503 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Eiterse Waard?
De duurste straat in Eiterse Waard is Scheepsjager, met een gemiddelde huizenprijs van € 985.051. Andere dure straten zijn Prins Clauskade (€ 966.805) en Veerschipper (€ 881.791).
Is Eiterse Waard veilig?
Eiterse Waard heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor IJsselstein (gemiddeld: 32). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eiterse Waard als woonbuurt.