Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein

Woningwaarde Veerschipper 31

3401PK IJsselstein

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.455
+1,8%
[ € 771.280 – € 981.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.097[ € 805.692 – € 890.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.761[ € 859.673 – € 950.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerschipper 31 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 876.455 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds mei +0,2%
+€ 15.76112 maanden +1,8%
€ -20.73812 mnd vs. NL -2,4%
Veerschipper 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.455 voor Veerschipper 31 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerschipper 31 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.761. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 876.455.

Verwachte verkoopprijs Veerschipper 31
€ 905.761[ € 859.673 – € 950.166 ]
Verkoper houdt over€ 894.548−€ 11.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.026+€ 20.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerschipper 31 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Veerschipper 31
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 848.097[ € 805.692 – € 890.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerschipper 31 adviseren wij in een bod van € 905.761, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 848.097 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.761+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.049+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerschipper 31 zal in bij een vraagprijs van € 848.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerschipper 31 in IJsselstein bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 876.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerschipper 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.455
Verwachte verkoopprijs€ 905.761
Verwachte vraagprijs€ 848.097
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEiterse Waard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiterse Waard besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (25%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Eiterse Waard

Eiterse Waard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 760.123
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 988.903
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 785.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.455 ligt Veerschipper 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiterse Waard. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerschipper 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerschipper 31 in IJsselstein.

Wat is Veerschipper 31 in IJsselstein waard?
Veerschipper 31 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.455 (bandbreedte € 771.280 – € 981.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiterse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerschipper 31 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Veerschipper 31 in IJsselstein is in juni 2026 € 848.097 (bandbreedte € 805.692 – € 890.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerschipper 31 in IJsselstein?
Voor Veerschipper 31 adviseren wij een bod van € 905.761 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerschipper 31 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Veerschipper 31 in IJsselstein bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerschipper 31 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerschipper 31 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 15.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerschipper 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiterse Waard is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Veerschipper 31 ligt rond € 876.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerschipper 31?
Huishoudens in de buurt van Veerschipper 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiterse Waard heeft 27% van de woningen zonnepanelen.