Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein

Woningwaarde Prins Clauskade 9

3401PR IJsselstein

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.032
+2,1%
[ € 730.428 – € 929.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.217[ € 764.006 – € 844.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.676[ € 812.902 – € 898.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauskade 9 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 830.032 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds juli +0,2%
+€ 16.79612 maanden +2,1%
€ -11.92812 mnd vs. NL -1,5%
Prins Clauskade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.032 voor Prins Clauskade 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauskade 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.032.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauskade 9
€ 856.676[ € 812.902 – € 898.471 ]
Verkoper houdt over€ 846.003−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.960+€ 19.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauskade 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauskade 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 804.217[ € 764.006 – € 844.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauskade 9 adviseren wij in een bod van € 856.676, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.217 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.676+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.510+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauskade 9 zal in bij een vraagprijs van € 804.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauskade 9 in IJsselstein bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 830.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauskade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.032
Verwachte verkoopprijs€ 856.676
Verwachte vraagprijs€ 804.217
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEiterse Waard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiterse Waard besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Eiterse Waard

Eiterse Waard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 155 m²
€ 1.345.540
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.032 ligt Prins Clauskade 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiterse Waard. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauskade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauskade 9 in IJsselstein.

Wat is Prins Clauskade 9 in IJsselstein waard?
Prins Clauskade 9 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.032 (bandbreedte € 730.428 – € 929.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiterse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauskade 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauskade 9 in IJsselstein is in augustus 2026 € 804.217 (bandbreedte € 764.006 – € 844.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauskade 9 in IJsselstein?
Voor Prins Clauskade 9 adviseren wij een bod van € 856.676 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauskade 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauskade 9 in IJsselstein bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauskade 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauskade 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauskade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiterse Waard is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauskade 9 ligt rond € 830.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauskade 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauskade 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiterse Waard heeft 27% van de woningen zonnepanelen.