Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein

Woningwaarde Schuttersgracht 8k

3401DD IJsselstein

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.789
+2,7%
[ € 1.138.534 – € 1.449.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.540[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 8k in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.789 (€ 7.566 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,2%
+€ 34.43112 maanden +2,7%
€ -14.35812 mnd vs. NL -1,1%
Schuttersgracht 8k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.789 voor Schuttersgracht 8k in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 8k in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.540. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.789.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 8k
€ 1.337.540[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.577−€ 15.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.441+€ 28.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgracht 8k in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.310 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgracht 8k
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.310[ € 6.944 – € 7.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 8k adviseren wij in een bod van € 1.337.540, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.789+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.540+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.417+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 8k zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 8k in IJsselstein bedragen € 6.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.327
OZB€ 63
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.277.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 8k

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.789
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.540
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 5b, 3401CS IJsselstein
Utrechtsestraat 5b
1999 · 141 m²
€ 825.523
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 830.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersgracht 8k valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.789 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 8k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 8k in IJsselstein.

Wat is Schuttersgracht 8k in IJsselstein waard?
Schuttersgracht 8k in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.789 (bandbreedte € 1.138.534 – € 1.449.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 8k in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 8k in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 8k in IJsselstein?
Voor Schuttersgracht 8k adviseren wij een bod van € 1.337.540 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 8k in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 8k in IJsselstein bedragen € 6.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.327 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 8k in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 8k in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 34.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 8k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 8k ligt rond € 1.293.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 8k?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 8k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.