Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein

Woningwaarde Schuttersgracht 8k

3401DD IJsselstein

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.540
+2,1%
[ € 1.184.075 – € 1.507.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.042[ € 1.315.275 – € 1.453.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 8k in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.540 (€ 8.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds juli +0,2%
+€ 27.22812 maanden +2,1%
€ -19.33512 mnd vs. NL -1,5%
Schuttersgracht 8k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.540 voor Schuttersgracht 8k in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 8k in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.042. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.540.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 8k
€ 1.391.042[ € 1.315.275 – € 1.453.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.374.491−€ 16.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.013+€ 29.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.374.491

Wat is de vraagprijs?

Schuttersgracht 8k in IJsselstein staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.387 per m².

Vraagprijs Schuttersgracht 8k
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.387[ € 7.968 – € 8.806 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 8k adviseren wij in een bod van € 1.391.042, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.042+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.460.594+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 8k zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 8k in IJsselstein bedragen € 6.753 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.580
OZB€ 65
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.368.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 8k

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.042
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 830.032
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersgracht 8k valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.540 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 8k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 8k in IJsselstein.

Wat is Schuttersgracht 8k in IJsselstein waard?
Schuttersgracht 8k in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.540 (bandbreedte € 1.184.075 – € 1.507.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Schuttersgracht 8k in IJsselstein?
Schuttersgracht 8k in IJsselstein staat in augustus 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 8k in IJsselstein?
Voor Schuttersgracht 8k adviseren wij een bod van € 1.391.042 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 8k in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 8k in IJsselstein bedragen € 6.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.580 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 8k in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 8k in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 8k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 8k ligt rond € 1.345.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 8k?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 8k besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.