Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 5b, 3401CS IJsselstein

Woningwaarde Utrechtsestraat 5b

3401CS IJsselstein

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.523
+2,7%
[ € 726.460 – € 924.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.209[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 5b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.523 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,2%
+€ 21.97012 maanden +2,7%
€ -9.16112 mnd vs. NL -1,1%
Utrechtsestraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.523 voor Utrechtsestraat 5b in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 5b in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.209. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 825.523.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 5b
€ 854.209[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 843.563−€ 10.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.443+€ 19.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 5b in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 5b
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.000[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 5b adviseren wij in een bod van € 854.209, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.523+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.209+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.919+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 5b in IJsselstein bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 825.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.523
Verwachte verkoopprijs€ 854.209
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein
Sint Petersburglaan 18
1999 · 135 m²
€ 540.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraat 5b valt met een geschatte woningwaarde van € 825.523 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 5b in IJsselstein.

Wat is Utrechtsestraat 5b in IJsselstein waard?
Utrechtsestraat 5b in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.523 (bandbreedte € 726.460 – € 924.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 5b in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 5b in IJsselstein is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 5b in IJsselstein?
Voor Utrechtsestraat 5b adviseren wij een bod van € 854.209 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 5b in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 5b in IJsselstein bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 5b in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 5b in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 5b ligt rond € 825.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.