Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein

Woningwaarde Sint Petersburglaan 18

3404CL IJsselstein

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.620
+2,1%
[ € 475.746 – € 605.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.452[ € 493.479 – € 545.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.650[ € 533.944 – € 590.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.620 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds juli +0,2%
+€ 10.94012 maanden +2,1%
€ -7.76912 mnd vs. NL -1,5%
Sint Petersburglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.620 voor Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.650. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.620.

Verwachte verkoopprijs Sint Petersburglaan 18
€ 562.650[ € 533.944 – € 590.150 ]
Verkoper houdt over€ 555.211−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.053+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Petersburglaan 18
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 519.452[ € 493.479 – € 545.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 579.947[ € 190.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Petersburglaan 18 adviseren wij in een bod van € 562.650, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.452 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.620+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.650+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.783+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Petersburglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 519.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 540.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 26
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Petersburglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.620
Verwachte verkoopprijs€ 562.650
Verwachte vraagprijs€ 519.452
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Hart→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hart besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Het Hart

Het Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 517.778
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 536.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.620 ligt Sint Petersburglaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Hart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Petersburglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein.

Wat is Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein waard?
Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.620 (bandbreedte € 475.746 – € 605.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein is in augustus 2026 € 519.452 (bandbreedte € 493.479 – € 545.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein?
Voor Sint Petersburglaan 18 adviseren wij een bod van € 562.650 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Petersburglaan 18 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Petersburglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hart is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sint Petersburglaan 18 ligt rond € 540.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Petersburglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Petersburglaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.