Huiswaardemeter
Straatbeeld van Praagsingel 370, 3404CS IJsselstein

Woningwaarde Praagsingel 370

3404CS IJsselstein

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.460
+2,1%
[ € 444.805 – € 566.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.024[ € 498.532 – € 551.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Praagsingel 370 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.460 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds juli +0,2%
+€ 10.22812 maanden +2,1%
€ -7.26412 mnd vs. NL -1,5%
Praagsingel 370
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.460 voor Praagsingel 370 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praagsingel 370 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.024. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.460.

Verwachte verkoopprijs Praagsingel 370
€ 523.024[ € 498.532 – € 551.009 ]
Verkoper houdt over€ 516.021−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.634+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.021

Wat is de vraagprijs?

Praagsingel 370 in IJsselstein staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Praagsingel 370
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praagsingel 370 adviseren wij in een bod van € 523.024, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.460+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.024+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.175+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praagsingel 370 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praagsingel 370 in IJsselstein bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 505.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praagsingel 370

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.460
Verwachte verkoopprijs€ 523.024
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Hart→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hart besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Het Hart

Het Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein
Sint Petersburglaan 18
1999 · 135 m²
€ 540.620
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.460 zit Praagsingel 370 in het middensegment van Het Hart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Praagsingel 370

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praagsingel 370 in IJsselstein.

Wat is Praagsingel 370 in IJsselstein waard?
Praagsingel 370 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.460 (bandbreedte € 444.805 – € 566.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hart.
Wat is de vraagprijs van Praagsingel 370 in IJsselstein?
Praagsingel 370 in IJsselstein staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Praagsingel 370 in IJsselstein?
Voor Praagsingel 370 adviseren wij een bod van € 523.024 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praagsingel 370 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Praagsingel 370 in IJsselstein bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praagsingel 370 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praagsingel 370 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praagsingel 370?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hart is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Praagsingel 370 ligt rond € 505.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praagsingel 370?
Huishoudens in de buurt van Praagsingel 370 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.