Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaellaan 28

3401NL IJsselstein

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.436
+2,7%
[ € 685.024 – € 871.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.840[ € 714.248 – € 789.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.973[ € 764.960 – € 845.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.436 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,2%
+€ 20.71612 maanden +2,7%
€ -8.63912 mnd vs. NL -1,1%
Jacob van Ruisdaellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.436 voor Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.973. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.436.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaellaan 28
€ 805.973[ € 764.960 – € 845.482 ]
Verkoper houdt over€ 795.857−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.242+€ 18.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaellaan 28
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 751.840[ € 714.248 – € 789.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.668 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaellaan 28 adviseren wij in een bod van € 805.973, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.840 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.436+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.973+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.272+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 751.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 778.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 38
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.436
Verwachte verkoopprijs€ 805.973
Verwachte vraagprijs€ 751.840
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtGroenvliet→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenvliet besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (17%)
B (4%)
C (56%)
D (15%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Groenvliet

Groenvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marislaan 16, 3401NP IJsselstein
Jacob Marislaan 16
1975 · 92 m²
€ 378.579
Straatbeeld van Achtersloot 45, 3401NS IJsselstein
Achtersloot 45
1975 · 183 m²
€ 1.020.493
Straatbeeld van Kwartshof 4, 3402JK IJsselstein
Kwartshof 4
1976 · 130 m²
€ 703.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.436 ligt Jacob van Ruisdaellaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenvliet. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein.

Wat is Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein waard?
Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.436 (bandbreedte € 685.024 – € 871.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein is in oktober 2026 € 751.840 (bandbreedte € 714.248 – € 789.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein?
Voor Jacob van Ruisdaellaan 28 adviseren wij een bod van € 805.973 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaellaan 28 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenvliet is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaellaan 28 ligt rond € 778.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaellaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenvliet heeft 9% van de woningen zonnepanelen.