Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenweg 334

3401RJ IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.470
+2,7%
[ € 359.454 – € 457.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.580[ € 372.951 – € 412.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.003[ € 403.160 – € 445.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.470 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.87112 maanden +2,7%
€ -4.53212 mnd vs. NL -1,1%
Jan van der Heydenweg 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.470 voor Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.003. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.470.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenweg 334
€ 425.003[ € 403.160 – € 445.598 ]
Verkoper houdt over€ 419.078−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.653+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenweg 334
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 392.580[ € 372.951 – € 412.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenweg 334 adviseren wij in een bod van € 425.003, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.580 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.470+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.003+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.253+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenweg 334 zal in bij een vraagprijs van € 392.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 20
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenweg 334

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.470
Verwachte verkoopprijs€ 425.003
Verwachte vraagprijs€ 392.580
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPaardenveld→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paardenveld besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (9%)
D (29%)

Wonen in Paardenveld

Paardenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijke Meuhof 3, 3401RW IJsselstein
Marijke Meuhof 3
1986 · 56 m²
€ 279.718
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenweg 334 bedraagt € 408.470. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenweg 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein.

Wat is Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein waard?
Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.470 (bandbreedte € 359.454 – € 457.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paardenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein is in oktober 2026 € 392.580 (bandbreedte € 372.951 – € 412.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein?
Voor Jan van der Heydenweg 334 adviseren wij een bod van € 425.003 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenweg 334 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenweg 334?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenweg 334 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paardenveld heeft 2% van de woningen zonnepanelen.