Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 10

3401WG IJsselstein

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.423
+2,7%
[ € 721.092 – € 917.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.929[ € 753.283 – € 832.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.802[ € 803.753 – € 888.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.423 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,2%
+€ 21.80712 maanden +2,7%
€ -9.09412 mnd vs. NL -1,1%
Daltonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.423 voor Daltonstraat 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.802. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.423.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 10
€ 846.802[ € 803.753 – € 888.358 ]
Verkoper houdt over€ 836.237−€ 10.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.888+€ 19.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 792.929[ € 753.283 – € 832.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 846.802, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 792.929 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.423+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.802+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.142+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 792.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 10 in IJsselstein bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 819.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.423
Verwachte verkoopprijs€ 846.802
Verwachte vraagprijs€ 792.929
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.423 ligt Daltonstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 10 in IJsselstein.

Wat is Daltonstraat 10 in IJsselstein waard?
Daltonstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.423 (bandbreedte € 721.092 – € 917.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 792.929 (bandbreedte € 753.283 – € 832.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 10 in IJsselstein?
Voor Daltonstraat 10 adviseren wij een bod van € 846.802 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 10 in IJsselstein bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 10 ligt rond € 819.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.