Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Montessoristraat 19

3401WK IJsselstein

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.518
+2,7%
[ € 757.256 – € 963.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.018[ € 791.367 – € 874.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.926[ € 843.597 – € 932.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.518 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,2%
+€ 22.90112 maanden +2,7%
€ -9.54912 mnd vs. NL -1,1%
Maria Montessoristraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.518 voor Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.926. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.518.

Verwachte verkoopprijs Maria Montessoristraat 19
€ 888.926[ € 843.597 – € 932.397 ]
Verkoper houdt over€ 877.898−€ 11.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.855+€ 19.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Montessoristraat 19
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 833.018[ € 791.367 – € 874.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Montessoristraat 19 adviseren wij in een bod van € 888.926, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.018 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.926+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.372+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Montessoristraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 833.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 860.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 42
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Montessoristraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.518
Verwachte verkoopprijs€ 888.926
Verwachte vraagprijs€ 833.018
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Montessoristraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.518 duidelijk in het hogere segment van Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria Montessoristraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein.

Wat is Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein waard?
Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.518 (bandbreedte € 757.256 – € 963.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein is in oktober 2026 € 833.018 (bandbreedte € 791.367 – € 874.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein?
Voor Maria Montessoristraat 19 adviseren wij een bod van € 888.926 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Montessoristraat 19 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Montessoristraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Maria Montessoristraat 19 ligt rond € 860.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Montessoristraat 19?
Huishoudens in de buurt van Maria Montessoristraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.